关于公布英皇娱乐棋牌：区配售型保障性住房准入条件和退出标准（暂行）的通知

市住房保障中心，海州区、连云区、市开发区住建局，徐圩新区建设局：

为贯彻落实党中央、国务院关于构建房地产发展新模式的决策部署，加快建立住房保障轮候库，摸清城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《住房城乡建设部关于加快建立住房保障轮候库的通知》（建保〔2024〕89号）有关要求，特制定英皇娱乐棋牌：区配售型保障性住房准入条件与退出标准（暂行）并予以公布，请遵照执行。

一、配售型保障性住房准入条件及申请材料

配售型保障性住房实行准入制度，以家庭为单位，重点针对市区城镇户籍住房困难工薪家庭及城市需要的引进人才。住房困难工薪家庭申请配售型保障性住房由其户口所在地街道办事处受理；引进人才申请配售型保障性住房由其工作单位注册地所属的区住房保障部门受理。

（一）市区城镇户籍住房困难工薪家庭申请配售型保障性住房，应满足以下条件：

1.主申请人应取得市区城镇户籍，且满3年以上；

2.主申请人应在市区工作单位连续缴纳社保12个月以上；

如主申请人已按政策规定办理退休手续，则无需缴纳社保（社保缴纳时间自申请之日起向前推算，下同）；

3.主申请人及共同申请人在市区无房；如主申请人及共同申请人已享受过房改房、经济房等配售型政策性住房，不得申请配售型保障性住房；如主申请人及共同申请人已申请公租房、直管公房等配租型政策性住房，需承诺在购买配售型保障性住房后自愿退出；

4.如申请家庭为1口人，则申请人应年满30周岁。

（二）引进人才申请配售型保障性住房，应满足以下条件：

1.主申请人应在市区工作单位连续缴纳社保12个月以上；

2.主申请人及共同申请人在市区无房；如主申请人及共同申请人已享受过房改房、人才房等配售型政策性住房，不得申请配售型保障性住房；如主申请人及共同申请人已申请公租房、单位公房、人才公寓等配租型政策性住房，需承诺在购买配售型保障性住房后自愿退出。

（三）市区城镇户籍住房困难工薪家庭和引进人才申请配售型保障性住房，需提供以下材料：

1.主申请人及共同申请人身份证、婚姻证明、户口簿；

2.主申请人社保证明或退休证明；

3.引进人才还需提供省、市、区各级人才部门认证的人才证书。

二、配售型保障性住房退出标准

配售型保障性住房实行严格的封闭管理，禁止以任何方式将其变更为商品住房流入市场。如保障家庭因离开本市等原因不再需要配售型保障性住房，可申请政府回购。

申请家庭经核准购买配售型保障性住房后，办理不动产权证未满5年的,原则上不得申请回购。办理不动产权证满5年的,原则上可提出申请，满足回购条件的，由政府在原价的基础上，考虑房屋折旧等因素确定回购价格。房屋折旧按每年1.5％的折旧率予以核减，使用年限从房屋交付之日起计算。若使用年限除去整数外不足半年的，不予计算；半年以上不足一年的，按一年计算。购房人自行装修部分不予作价补偿，房屋维修资金余额不予退还。

计算公式：

配售型保障性住房政府回购价格=配售型保障性住房原购买价格×（1- n×1.5%）。其中：n=房屋使用年限。

三、执行范围

本通知执行范围为海州区、连云区、市开发区和徐圩新区，不含赣榆区。

英皇娱乐棋牌：住房和城乡建设局

2025年3月28日