“保交楼”让幸福连云更加具象

“从停工到收房，一步步看着项目走过来，真的很不容易。当我接到收房通知的那一刻，更多的不是激动，而是一种心终于落定的感觉。”昨日上午，在连云区悦珑府小区售楼处，正在兑换购房全款发票为办不动产权证而准备的市民王先生说，“下一个春节就可以在新家过了。”眼下，随着连云区“保交楼”工作的顺利完成，悦珑府小区业主们也和王先生一样，对于美好生活有了更多的希冀。

“保交楼”事关群众切身利益，保的是民生，稳的是民心。悦珑府小区是我市三大“保交楼”项目之一，也是连云区唯一的一个“保交楼”项目。2021年12月，悦珑府小区因开发商资金链断裂等问题停工，此时，距离1、2、3、5号楼约定交付时间整整晚了一年。看不到拿房希望的业主们开始不断到工地、售楼处等地打听情况。“一旦开发商跑了，不仅家没了，我跟父母两代人积累的买房款都得搭进去。”王先生告诉我们。

那段日子里，让王先生感到一下子踏实下来的是连云区住建部门组织的业主见面会。事实上，为了解决房地产市场存在的问题，2022年4月，连云区成立“保交楼”专班。4月底，在该区住建部门的督促下，开发企业邀请小区100多名业主召开见面会并当场作出承诺。这次见面会，不仅收集到了业主们的意见、诉求，也让他们吃上了一颗定心丸。

“保交楼”工作的本质是和时间赛跑，解决资金等积压问题，让百姓早日拿到钥匙。然而，原本就因资金链断裂导致的停工，开发商早已无力担起这个责任。在多方调查督促无果的情况下，连云区决定以政府深度参与的形式，加快推进“保交楼”项目工程进度，确保项目尽早交付。“政府的介入不仅仅是住建、街道等部门在其中牵线搭桥，在打通堵点、难点中发挥指导作用，更是连云区委、区政府以人民为中心担当作为，花大量资金，通过市场化运作，合理合法以国企平台购买股权等形式亲身介入建设推进。从行业指导的‘旁观者’到实际投资的‘当事人’。”在连云区住建局，提及“保交楼”的难点和突破的时间节点，副局长封煦杰娓娓道来。

在这场没有硝烟的战役中，为了帮百姓拿到钥匙、拿到不动产权证，封煦杰和房管科的同事们早就成了半个法律专家。“《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国企业破产法》等法律法规，我们挨个学，一旦有点空就到区法院找法律专业的同志请教专业知识。”封煦杰说。不仅如此，为了实时掌握项目现场情况，及时协调解决存在的难点问题，尽一切可能提高工程建设效率，连云区住建局房管科安排专员每日到建设现场。“2024年春节后，因复工缓慢，部分业主出现焦虑心理。”被安排在项目现场的房管科专员陶烨说，“了解到这个情况后，我立刻将掌握到的工程进度以及目前已完成工程量告知业主，及时安抚业主情绪。”陶烨说。连云区住建局在“保交楼”项目中已经不仅仅是一个监督的角色，更是担任了开发商、总包、分包的多重管理角色，负责大大小小问题的解决。而他也只是“保交楼”项目背后无数人忠于职守、担当责任的一个缩影。

日日夜夜不断淬炼增强的专业性、沉入项目中的一线工作法……正是这样的努力和韧劲，整个“保交楼”的进程如疾驰的列车一般：2023年12月20日，悦珑府二期开始交房，277户业主拿到了钥匙，比原定计划时间节点提前半年；2024年10月15日，“保交楼”最后一批交房，业主们收房即可办理不动产权证，为整个“保交楼”工作画上了句号，较原定计划整整提前8个多月完成。