“住有所居”迈向“住有优居” “好房子”港城标准落地

住区应配置养老托育、业主食堂、青少年托管中心、家政服务等相关设施；住宅层高不低于3.15米……笔者昨日获悉，我市住建等部门联合发布《关于印发英皇娱乐棋牌：关于推进高品质住宅规划、建筑、景观绿化市政环卫设计指引及有关规定的通知》（以下简称《有关规定》）以及《关于印发高品质住宅规划方案设计有关规定的补充通知》，从户型设计、空间优化、材料选用、施工质量、检测和监督等方面，对改善型住宅品质提升提出了一系列明确的规范要求。

这也意味着，建设“好房子”我市有了自己的新规定。据悉，我市高度重视“好房子”建设工作，早在2023年12月便印发实施了《关于提升我市高品质住宅规划建设管理的实施意见》，根据英皇娱乐棋牌：国土空间规划和滨海特色风貌建筑设计导则，划定了一类高品质住宅引导区和二类高品质住宅引导区。同时，从土地出让和规划设计、设计指标要求等6个方面，明确了高品质住宅的具体要求。

“今后，小区人车分流、层高不低于3.15米、楼板隔音防渗、外墙保温防水、全龄友好型活动场地等，都将成为英皇娱乐棋牌：高品质住宅的‘标配’。”昨日，市住建局绿色建筑与科技处负责人王韬杰说。为推动港城新建改善型住宅工作，我市密集出台一系列政策。《有关规定》进一步明确了“好房子”建设标准和要求。其中规定，住区应配置养老托育、便利店、图书室、业主食堂、青少年托管中心、家政服务、果蔬超市等相关设施；住宅层高不低于3.15米，要设置地暖、管道式新风及集中式中央空调系统；住宅应采取防水防渗漏、隔声、防串味和开裂等措施；小区绿地率应大于35%，绿化覆盖率应大于43%，集中绿地建设面积不低于0.5平方米/人等。

事实上，为了满足人民群众对高品质居住生活的向往，更为房地产行业的可持续发展注入新动力，我市各大房企积极布局“好房子”的建设工作，在品质提升上狠下功夫。“我们通过整体抬高3至6米形成架空层打造立体社区、层高设计为3.3米等措施，将‘好房子’的建设真正落到实处。”昨日，位于花果山大道上一处新开发楼盘负责人介绍，据悉，该项目已完成江苏省首批改善型住宅自评价。

截至目前，我市改善型高品质住宅项目共7项，其中，海州区2项，东海县、灌云县、灌南县、赣榆区、开发区各1项。市房地产行业协会相关负责人分析，通过目前我市在建的几个改善型高品质住宅项目来看，改善型高品质住宅还是很有市场的，群众也有需求，好的项目更受关注。下一步，我市将加快国家、省市各级政策及案例经验研究，强化示范引导，根据群众需求，对不同价位的改善型高品质住宅进行研究，做好刚需改善型高品质住宅和高端改善型高品质住宅，让更多港城百姓住上好房子、过上向往的生活。