连云区完成住宅问题楼盘化解处置工作动态清零

“总体上我对房子挺满意的，虽然项目延期交付1年时间，但我们终于拿到了新房，悬着的心总算放下了。”近日，在连云区悦珑府小区，业主吴女士到新房验房后，在工作人员的帮助下，拿到了不动产登记证“红本本”。在连云区，随着办证通道全部打通，和吴女士一样在册的8000多户业主“登记难”问题顺利解决，这也标志着住宅问题楼盘化解处置工作动态清零任务完成。

以民生需求为导向，以问题楼盘化解处置为突破口，近年来，连云区下大力气解决群众关心关注的民生问题，出台《连云区问题楼盘集中化解工作方案》《关于促进连云区房地产市场健康稳定发展的若干意见（试行）》等文件，积极推出有力举措保护购房群众合法权益，呵护房地产业健康稳定发展。

和时间赛跑，打通问题楼盘堵点、难点，全区12个住宅类小区完成交付工作。“为保护购房群众的合法权益，让居民尽早拿到房、安家落户，我们成立了以区委、区政府主要领导为组长的问题楼盘处置工作领导小组，整合住建、属地街道办事处、市自然资源和规划局连云分局、不动产交易登记中心连云分中心等多方力量，按照‘一楼一策’的工作思路，逐一推进矛盾问题化解。”连云区住建局副局长封煦杰说，近两年来，连云区打通问题楼盘的堵点、难点，创新工作方式，完成了云山华庭、悦珑府、东方海逸豪园等12个住宅类小区交付工作，8000多套住宅具备办证条件。

位于连云新城的悦珑府项目因开发商资金链断裂停工，2022年被列入“保交楼”项目清单。如今，悦珑府项目已分6个批次，交付24栋单体楼约1600套。“江苏海州湾发展集团自接管悦珑府项目以来，紧紧围绕‘保交楼、保民生、保稳定’，统筹各方，齐心协力、团结奋战，克服重重困难，突破层层难关，历时1年5个月时间顺利完成任务。”海州湾发展集团工程总监、悦珑府项目总经理宋加建说，当前，海发集团正努力推进项目剩余配套和未售楼栋的工程建设，以尽早实现整个项目的完美封盘。

为帮助购房群众尽早拿到产权证，方便办理入学入园等相关手续，住建、教育、市自然资源和规划局连云分局、不动产交易登记中心连云分中心等相关单位在秉持“尊重历史、实事求是、便民利企、民生优先”的原则基础上，构建跨部门协同会商机制，确保信息共享与工作同步，共商解题策略。“我们采取上门服务、现场会办、容缺办理等多种形式，实行一楼一策、协同并进、共同担当，切实打通了办证‘快速路’。”不动产交易登记中心连云分中心工作人员赵斯松介绍。值得一提的是，悦珑府小区内配备的幼儿园在取得建筑工程竣工验收备案当天，就取得了不动产权证书，顺利实现竣工验收备案与不动产登记并联办理、一日办结，成为连云区首个“竣备即发证”项目。