对英皇娱乐棋牌：十四届三次会议 第43435号提案的答复

高桂芹委员：

您提出的关于关于进一步完善物业管理机制的提案收悉，现答复如下：

一、强化基层组织领导。为提升基层治理水平和物业管理服务水平，增强物业管理区域业主自治能力，我局联合市委组织部共同印发了《关于加强党建引领业主委员会的通知》，进一步明确了业主委员会候选的相关标准，信用评价机制以及组建、换届、选举的工作程序。并相继印发了《英皇娱乐棋牌：业主大会议事规则（示范文本）》《关于做好住宅物业管理委员会组建运行工作的通知》，有效解决了基层自治的难点、焦点矛盾和问题，提升了物业服务水平。

二、加强物业行业监管。一是以市委办公室、澳门英皇娱乐场：办公室的名义印发《英皇娱乐棋牌：市区住宅物业管理体制机制服务大提升三年行动方案（2024-2026年）》通过开展强化社区物业党建联建专项行动、物业服务质量大提升行动、执法进小区全覆盖行动等八项专项行动，实现实现优化物业管理体制机制，提升物业服务质量的具体目标。二是开展英皇娱乐棋牌：物业服务企业信用信息收集工作，以企业信用信息为抓手，以连云港物业管理网系统为平台，建立并完善物业服务企业信用信息档案。三是草拟《英皇娱乐棋牌：物业管理招标投标管理暂行办法》，将物业服务企业、物业住宅项目负责人信用信息与招投标信誉分值挂钩，引导物业企业重视物业服务企业及项目负责人信用信息，切实保证全市物业招投标工作的公开、公平、公正，促进行业、企业更加重视诚信经营，更好的维护广大业主权益。

三、完善物业管理第三方评估机制。为进一步厘清开发企业、物业企业的责任，规范物业行业市场秩序，我局印发了《英皇娱乐棋牌：住房和城乡建设局关于规范全市物业承接查验及备案管理工作的通知》，进一步明确承接查验相关工作的内容、标准、备案程序。同时设立市场化的承接查验第三方评估机构，完善配套的动态考核和比选管理，保障物业承接查验工作更加独立、客观、公正，最大限度的维护好广大业主的公共权益。

四、组织物业从业人员培训。为进一步提高我市物业管理服务水平，市物业管理协会先后举办22次初级物业管理项目培训和继续教育，累计培训4350余人次。举办英皇娱乐棋牌：物业承接查验与设施设备管理专业技术岗位培训班,培训116人次。邀请市消防支队召开消防培训会，市区物业服务企业200余名项目经理参与培训。联合市场监督管理部门开展物业电梯行业管理员取证培训工作，全市200余名物业人员参与培训。经过反复培训，不断提高行业从业人员素质，提升行业从业人员理论水平和实操水平。

感谢并期待您一如既往地对我们工作的关注和支持!

英皇娱乐棋牌：住房和城乡建设局

2024年7月19日