对英皇娱乐棋牌：十四届三次会议第43244号建议的答复

赵鹏委员：

您提出的《关于遏制镇街征地拆迁乱作为的提案》提案收悉，现答复如下：

房屋征收既是社会的热点，也是矛盾的焦点，处理不好易造成社会不稳定因素。今年以来，我市在认真贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》及住建部《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法规基础上，结合省高院、省司法厅对我市《国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》有关选择评估机构程序和结果运用的专题调研和修改建议，我市在充分征求各县区政府意见的前提下，于2024年5月17日修改完善并印发了《英皇娱乐棋牌：国有土地上房屋征收与补偿办法》。

为了依法依规组织实施房屋征收，做到依法、文明、和谐地开展房屋征收工作，杜绝侵害群众合法利益事件的发生，切实维护当事人的合法权益。下一步将采取如下措施：

一、进一步明确征收程序和内容，不断规范征收行为

各县区房屋征收部门在对拟征收房屋符合公共利益范畴的前提下严格遵循澳门英皇娱乐场：明确的房屋征收与补偿实施程序。在实施过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的区人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，或提起行政复议及行政诉讼裁定维持补偿决定的，由作出房屋征收决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。任何单位或个人不得采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、严密组织选取估价机构，规范征收补偿标准

房地产价格评估机构由被征收人在规定期限内协商选定；被征收人在规定时间内协商不成的，房屋征收部门可以通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等方式确定。通过多数决定、随机选定等方式确定房地产价格评估机构的过程和结果，应当经过公证机构依法公证。确保征收过程中选取评估机构贯彻“公开、公平、公正”的原则，做到依法依规、阳光透明、合理规范。选出的估价机构要严格遵守估价规范的要求出具被征收房屋的评估报告，确保被征收房屋价值的补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，让被征收人得到合法合理的补偿。

三、签订符合规范的征收与补偿安置协议书

》相关规定：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋征收部门以及征收实施单位不得以任何理由签订“阴阳合同”或“口头承诺”让被征收人签订“空白协议”。

四、明确责任，加强对房屋征收工作的监督管理

（一）要建立完善房屋征收与补偿制度，遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用，严禁采用暴力、威胁、到被征收人单位进行骚扰等非法方式迫使被征收人签约。因房屋征收引起的来信来访，要本着实事求是和依法处理的原则，多作宣传解释工作，妥善解决矛盾。

（二）房屋征收工作政策性强、涉及面广，关系城市居民切身利益和社会稳定，要切实加强领导，明确部门责任。城市管理部门要加大对征收范围内违法建筑的查处力度，对征收决定期限内未自行拆除的违法建筑要依法进行查处；审计部门要加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，公布审计结果；监察部门要加强对参与房屋征收与补偿工作的政府有关部门或单位及其工作人员的监察；公安部门对滥用强制手段侵害群众利益的案件，要坚决予以查处。有关部门要按照职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

（三）抓好房屋征收实施人员培训,依法依规开展房屋征收工作。每年年初，我局邀请法院审判法官及相关专家组织一期全市房屋征收从业人员业务培训。对拟征收范围内的房屋进行测绘、调查，登记并公布结果；对未登记建筑进行调查，认定和处理；拟定征收补偿方案，并征求公众意见；开展社会稳定风险评估；专户存储专项资金；通知有关门暂停办理相关手续；选定评估机构；订立补偿协议，进行补偿安置；作出征收补偿决定；依法申请人民法院法院强制执行等征收环节及可能存在的错误行为进行授课。通过培训，使房屋征收部门、实施单位及参与房屋征收的从业人员为今后更好地依法、规范、科学、公平、公开开展房屋征收工作打下坚实基础。

英皇娱乐棋牌：住房和城乡建设局

2024年7月16日