对市十五届人大一次会议第1056号建议的答复

  • 时间:2022-07-24 15:38:18
  • 来源:市住建局
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胡伟代表:

您提出的关于加强小区成立业委会工作的建议收悉,现答复如下:

一、成立业主大会所需要的材料

根据《江苏省物业管理条例》《英皇娱乐棋牌:业主大会和业主委员会指导规则》相关规定,物业管理区域已交付的专有部分面积超过建筑物总面积的百分之五十时,建设单位应当按照物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)的要求,报送物业管理区域证明 、房屋及建筑物面积清册等相关文件资料。以上资料的收集是为了更加详细的掌握和了解小区的具体情况,以便在确认业主身份、确定投票权数、制定管理规约、业主大会议事规则等事项有所参照。且提供以上资料的主体并非业主个人,而是开发建设单位,如果开发建设单位拒不提交,由属地街道办事处(乡镇人民政府)负责协调解决。

二、业主大会的表决方式

根据《英皇娱乐棋牌:业主大会和业主委员会指导规则》相关规定,业主大会可以采用集体讨论和书面征求意见两种形式。为进一步提高业主对小区物业管理的知晓率、参与度,计划于下半年在“我的连云港”APP上线“我的物业”板块,该板块包含精准通知、满意度测评、线上缴费、线上投票等功能,通过信息化手段为市民提供便捷服务,切实提升物业企业服务水平。

三、业主委员会的管理

《江苏省物业管理条例》第二十六条规定,在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合社区居(村)民委员会依法履行自治管理职责,支持社区居(村)民委员会开展工作,并接受其指导和监督。

为切实加强对业委会的领导,进一步规范业委会建设,我局联合市委组织部、政法委、中院、检察院、公安局联合印发《关于加强党建引领业主委员会建设的通知》,建立业委会适岗信用评价办法,由社区党组织组织成立信用评价组对业委会候选人根据是否欠缴物业费、是否曾违纪违法、是否组织或参与集体上访、是否被列入失信人名单等10项适岗信用情况实施量化评分,为业主选举严把候选资格审查关,确保业委会成员符合法定资格要求。为进一提高村(社区)对物业行业的了解,根据市委组织部要求在,市委党校对全市新任村(社区)党组织书记示范培训班作红色物业专题辅导。2020年,应东海县委组织部邀请,对东海县各街道办事处、社区书记、物业企业负责人作红星物业党建工作专题辅导。

感谢您对我市物业管理工作的关心和支持。


英皇娱乐棋牌:住房和城乡建设局

2022年7月24日   

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