对市十五届人大四次会议第4095号建议的答复

李肖娜代表：

您提出的关于关于关于加强社区办公用房、养老服务用房、物业用房统筹规划的建议收悉，现答复如下：

一、物业用房。制定《英皇娱乐棋牌：物业服务用房暂行管理办法》，要求新建、改建、扩建的建设项目，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，低于一百平方米的按照一百平方米配置，并无偿移交。其中，用于业主委员会议事活动用房的，应当按照配置物业服务用房的比例合理确定，一般按照建筑面积二十至四十平方米配置。

二、养老用房。制定《英皇娱乐棋牌：养老服务促进条例》，明确提出新建住宅小区应当按照每百户不少于三十平方米的标准配套建设养老服务用房；已建成的住宅小区，无养老服务用房或者养老服务用房未达到规划要求和建设标准的，所在地区人民政府应当通过新建、改建、购买、置换、租赁等方式，按照每百户不少于二十平方米的标准进行配置。

三、社区用房。根据《关于加强街道社区党群服务中心规范化建设的实施意见》（连委办发〔2018〕75 号），对社区用房的面积、选址、设计、建设、交付等提出了明确要求，要求按照立足实际，适度超前，公共开放，交通便利，群众方便的要求，有独立建设条件的，优先选择单独建设，预留出建设土地；不具备独立建设条件的，可依托邻近的新建住宅小区配套建设，但在土地出让和规划设计时，应明确沿路沿街设置，不得设在居民小区内。

我局鼓励各物业服务企业积极配合各相关职能部门分利用物业用房或养老用房，为小区业主提供便民化服务。

感谢并期待您一如既往地对我们工作的关注和支持!

英皇娱乐棋牌：住房和城乡建设局

2024年7月19日