市自然资源和规划局：

你局上报的《关于提请批复〈英皇娱乐棋牌：3207030602单元街区层次详细规划—汇晶路东片区〉等15项详细规划的请示》（连自然资发〔2024〕119号）收悉，其中涉及海州区5项。经研究，批复如下：

一、原则同意你局上报的《英皇娱乐棋牌：3207060801单元街区层次详细规划—民主路片区》《海州区3207060801单元层次详细规划（海连中路北）》和《海州区3207060901单元层次详细规划（海连中路南）》《英皇娱乐棋牌：3207060901单元街区层次详细规划—葵花街片区》《英皇娱乐棋牌：3207061301单元街区层次详细规划（凤凰山南片区）》《英皇娱乐棋牌：3207061401单元街区层次详细规划（海州工业园）》。

二、《英皇娱乐棋牌：3207060801单元街区层次详细规划—民主路片区》规划范围东至龙尾河、通灌路，西至盐河路，南至解放路，北至人民路，总规划面积148公顷，规划人口容量约3.0万人。规划定位为以居住、特色商业功能为主，并结合民主路历史文化街区开发文化旅游、智慧康养产业功能的宜居宜商宜游的城市综合功能片区。

《海州区3207060801单元层次详细规划（海连中路北）》范围东至东盐河，西至盐河路，南至海连路、苍梧路，北至凌洲西路、人民路，总规划面积789公顷，规划人口容量约20万人，功能定位为多元融合的城市综合服务功能区。《海州区3207060901单元层次详细规划（海连中路南）》范围东至瀛洲路，西至振海路，南至秦东门大街、玉带河，北至海连路，总规划面积1075公顷，规划人口容量约24万人，功能定位为品质魅力的宜居生活示范区。

《英皇娱乐棋牌：3207060901单元街区层次详细规划—葵花街片区》规划范围东至瀛洲路，西至海昌南路，南至朝阳中路，北至海连中路，总规划面积82.18公顷，规划人口容量约1.9万人。功能定位为烟火气与时尚感交融的宜居生活片区。

《英皇娱乐棋牌：3207061301单元街区层次详细规划（凤凰山南片区）》规划范围东至宁连高速，西至瀛洲路，南至烧香河，北至凤栖路（规划）和九岭路，总规划面积约279公顷，规划人口容量1.28万人。功能定位为凤凰于飞宜居处？南城祈福休闲地—以南城东大街历史文化街区为特色，集历史文化体验、生态休闲服务、品质生活功能于一体的宜居宜游生活社区。

《英皇娱乐棋牌：3207061401单元街区层次详细规划（海州工业园）》规划范围东至瀛洲路、润州路，西至西盐河，南至黄圩河，北至秦东门大街），总规划面积约2420公顷。规划人口容量约8.6万人。规划定位为“南部门户活力区、产业共建示范区、产城融合彰显区”。

三、在下一阶段的规划实施中，要依据规划确定的控制原则和各项技术指标，严格控制好各项用地及建设；合理布局各类公共服务设施及基础设施；加强规划范围内生态环境的保护；处理好土地资源节约、环境保护和经济发展的关系。

四、经澳门英皇娱乐场：批准的《英皇娱乐棋牌：3207060801单元街区层次详细规划—民主路片区》《海州区3207060801单元层次详细规划（海连中路北）》和《海州区3207060901单元层次详细规划（海连中路南）》《英皇娱乐棋牌：3207060901单元街区层次详细规划—葵花街片区》《英皇娱乐棋牌：3207061301单元街区层次详细规划（凤凰山南片区）》《英皇娱乐棋牌：3207061401单元街区层次详细规划（海州工业园）》是指导片区建设和管理的依据，规划确定的强制性内容不得擅自变更。你局要会同海州区政府加强规划控制和监督管理工作，切实保障规划实施。规划内容如需变更，应按规定程序报批。

此复。

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　英皇娱乐棋牌：人民政府

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　2024年4月10日

（此件公开发布）